Responsabilidade Técnica em Reformas
Reformar sua casa, apartamento ou empresa é um investimento importante, e garantir que tudo seja feito com segurança e dentro da lei é essencial. É aí que entra o engenheiro responsável com a emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Contratar um engenheiro responsável com ART é cuidar do seu investimento, da sua segurança e do futuro do seu imóvel.
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Quem está por trás da MR Perícias e Regularizações?
Sou Mário Gifoni de Carvalho, Engenheiro Civil (CREA-SP 5071525396) e responsável técnico da MR Perícias. Atuo com avaliações de imóveis baseadas na NBR 14653, elaborando laudos claros, fundamentados e adaptados às necessidades de cada cliente — seja para compra, venda, inventário, partilha ou atualização patrimonial. Atuo também como assistente técnico em demandas judiciais que envolvam avaliações imobiliárias.
Também trabalho com a regularização de imóveis urbanos, auxiliando proprietários a resolver pendências documentais e técnicas junto aos órgãos competentes. Meu objetivo é tornar esse processo mais simples, seguro e acessível, para que você tenha tranquilidade e valor reconhecido sobre o seu imóvel.
Cuido pessoalmente de cada cliente de nossa empresa. Minha prioridade é oferecer um atendimento direto, confiável e com total transparência. Fale comigo e veja como posso te ajudar.
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Reformas
Reformar seu imóvel é uma decisão importante e que demanda um grande investimento. Para garantir que tudo saia conforme o planejado e que todas as normas legais sejam atendidas a atuação de um profissional habilitado como responsável técnico. Para ajudar você a ter essa tranqulidade nós da MR Perícias e Regularizações estamos prontos a dar todo o suporte que você precisa.
Emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
A importância de contar com um engenheiro em reformas vai muito além da simples execução da obra. A segurança é um dos principais fatores, pois um profissional qualificado avalia a estrutura do imóvel e planeja as intervenções necessárias para evitar riscos como rachaduras, infiltrações ou problemas elétricos. Além disso, a legalidade é essencial, já que a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é um documento obrigatório para reformas que envolvem alterações em paredes, instalações ou na estrutura do imóvel. Sem essa documentação, a obra pode ser embargada ou até gerar complicações com a prefeitura. Outro ponto relevante é a valorização do imóvel. Reformas feitas com acompanhamento técnico garantem maior qualidade, o que reflete diretamente no reconhecimento do mercado e na valorização do patrimônio. Além disso, contar com um profissional habilitado oferece uma camada extra de proteção em caso de problemas. Se houver defeitos na reforma, a ART serve como comprovação de que o trabalho foi supervisionado, o que facilita a garantia e eventuais reparos, trazendo mais segurança e tranquilidade para o proprietário.
Adequação da reforma à NBR 16.280
Seguir a norma NBR 16280 é essencial para garantir que uma reforma seja realizada de forma segura, legal e eficiente. Essa norma estabelece diretrizes para o planejamento e a execução de obras em edificações, exigindo a elaboração de um memorial descritivo e de um projeto técnico detalhado. Esses documentos são fundamentais para prever todas as etapas da reforma, garantindo que as intervenções sejam feitas sem comprometer a estrutura do imóvel ou a segurança dos moradores. Além disso, o cumprimento da norma evita problemas legais, já que muitas prefeituras e condomínios exigem essa documentação para autorizar qualquer obra. Outro ponto importante é que um projeto bem elaborado traz mais transparência, permitindo que a reforma seja executada com qualidade e dentro dos prazos estabelecidos. O memorial descritivo, por sua vez, registra todas as especificações da obra, servindo como um guia para os profissionais envolvidos e evitando retrabalhos ou imprevistos. Além de garantir a segurança da edificação, seguir a NBR 16280 protege o proprietário de possíveis responsabilizações e assegura que a reforma valorize o imóvel, tornando-o mais seguro e atrativo no mercado.
